JURIST ANNAB NÕU | Millised on mu õigused, kui ostetud elamul ilmnevad puudused?

Elamut või korterit ostes vaatab igaüks elamispinna üle selle pilguga, kas see sobib elamiseks ja on väliselt korras. Tavaliselt ei kutsuta seda üle vaatama ehitusspetsialisti ega hakata avama põrandaid või konstruktsioone. Usaldame ja usume, et elamispind on korras ja sellel ei ole puudusi.

Notari juures ostu-müügilepingut sõlmides kinnitab ka müüja tavaliselt, et müügiobjekt on korras ja puudusi ei esine. Erandina selgitame koos müüjaga elamispinna kordategemiseks tarvilikke töid juhul, kui ostame remontivajava korteri või elamu. Sel juhul soovib müüja juba ise müügilepingusse märkida, et objekt on remontivajav.

Vahel ilmnevad pärast ostmist siiski ka puudused: kas ei tööta korralikult lokaalne küttesüsteem, elamu soojapidavus ei ole piisav, torustik või muu süsteem on valesti ehitatud vms.