JURIST ANNAB NÕU | Kuidas toimida, kui ma ei soovi pärandiks saadud majaosa kasutada koos teiste pärijatega?

Kui notar algatab pärimismenetluse, selgitab välja pärijate ringi ja pärandvara koosseisu, siis ei oska pärijad sageli ette aimata, milliseks kujuneb pärandvara ja pärijate arv. Pärandist on alati võimalik loobuda, kuid pärandvara võimalikku väärtust arvestades ei tundu see mõistlik.

Kui pärandvaraks on pärandaja raha pangakontodel, on selle jagamine pärijate vahel kokkuleppel üldjuhul lihtne. Keerulisem on pärandiks saadud kinnisvaraga. Seda eriti juhul, kui pärijaid on rohkem ja vähemalt üks neist ei soovi seda vara omada, vaid soovib selle asemel raha.

Pärandit vastu võttes saavad pärijatest kaaspärijad, kellele kuulub kogu kinnistu ühiselt. See tähendab, et iga kaaspärija saab müüa kinnistust ainult oma mõttelise osa pärandavara ühisusest, kuid mitte konkreetset kinnistu osa. Tavaliselt ei soovi kolmas isik, kes ei ole ise pärija, sellist mõttelist osa osta, sest ta ei saa seda reaalselt kasutada. Selle olukorra muutmiseks on võimalik kinnistu kaaspärijate vahel notariaalse lepinguga jagada ja kehtestada kinnistu kasutuskord.